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房屋装修合同包括哪些内容 签订房屋装修合同注意事项

更新时间:2017-12-01  

装修有时候简直是一件比买房还要麻烦的事情,所以一些必要的程序还是要十分谨慎的,比如装修合同的签订,房屋装修合同包括哪些内容?签订房屋装修合同需要注意什么?一起来了解一下吧。

房屋装修合同

  房屋装修合同内容——工期约定

  工期是必须要约定清楚的,如果时间太长,浪费业主的时间,还可能会增加费用;时间太短,可能装修不到位。一般两居室100平米的房间,工期在35天左右,装修公司为了保险,一般会把工期约定到45—50天,如果您比较着急入住的话,工期可以协商。

  房屋装修合同内容——付款方式

  很多装修公司的合同都是约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果后期出了问题的话,业主就很难在钱上面来约束装修公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。

房屋装修合同

  房屋装修合同内容——增减项目

  装修过程中,很容易出现一些增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等,这些都要在完工的时候交纳费用的。所以最好在施工前向装修公司索要完整的报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。

  房屋装修合同内容——水电费用

  装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。

  房屋装修合同内容——按图施工

  严格按照图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,业主可以要求返工。另外,质检人员和监理的场巡视,对保障工程质量尤为重要。监理和质检,每隔两天天应该到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

房屋装修合同

  签订房屋装修合同注意事项

  1、应该至少签订2份合同

  在装修过程中,业主应该也装修公司签订2份合同。除了上面我们说的施工合同以外,在装修的设计阶段还应该签订一份设计合同。其中对于装修公司需要提供哪些图纸、哪些设计方案都应该有明确的说明。

  2、合同中的霸王条款要小心

  所谓的霸王条款,就是一些商家单方面用来规避自己的责任或者逃避义务的一些合同条款,这些条款或明或暗,普遍都是极不公平和不讲道理的,对消费者的利益是极大的损害。比如说餐饮业中着名的“包厢最低消费”以及“禁止自带酒水”,都已经被最高法院认定为是霸王条款了。

房屋装修合同

  3、避免标识笼统含混

  大约有一半以上的纠纷是开发商事先没和购房人约定清楚材料的品牌、标准、等级、型号等引发的。目前使用的上海市预售商品房买卖合同中尽管有装饰、装修标准的约定,但内容只有简单的外墙、内墙、卫生间等项目,并且是针对毛坯房的要求。购房合同中的装修标准写着“高级地砖”、“进口洁具”等非常笼统的字眼,很容易让购房人产生过高的期望值。

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