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宜昌一楼业主圈地建犬舍 一楼院子使用权是怎么回事?

更新时间:2018-01-03  

“一楼平地是所有业主的公共绿地,但我们这里有人把绿地圈起来,建了2个狗舍,希望有关部门及时拆除。”昨日,市民吴女士这样说。

  宜昌装修网了解到,吴女士说,他们住在城东大道清某尚玲珑小区,小区有人把绿化带拆了建狗舍。她认为这是公共绿地,少数住户这么做,是侵占了所有业主的权益。

  昨日上午,调查员在该小区看到,在这里的13栋楼里,每栋的都有一户一楼的人家,阳台上开了一个门,可以下到草坪上,大多数是敞开式的。在第13栋的一楼,该处的住户把一楼用铁栏杆围了起来。里面还有两个木质的狗舍,靠墙而立。院内还有两只狗,而且体型较大。据该住户称,他们购房时,这个地方就被开发商写在了合同里,他们是有使用权的,购房价格也因此比别人贵一些。

  清某尚玲珑小区的物业工作人员表示,这13栋楼的一楼,有1个住户是有一个小院子,小院子的使用权也写在了与开发商的合同里。和其他一楼住户不同的是,13栋楼的一楼业主家里养了2只狗,其中1只是狼狗,所以装上了铁栅栏,免得狗在小区乱跑。

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  买一楼送院子是开发商的陷阱吗?看完心里才明白

  很多朋友觉得买一楼的房子纵使有种种不好,但是好在有的一楼中介说买了就会送一个大院子,这样听起来也挺划算有没有?但是如果有一天楼上用户朝你院子丢东西,还声称这块地是公共的,你该怎么办?别不信,接着往下看!

  就算你买下了这套房,拿栅栏围起来,这院子也不算真正属于你。市民王先生就碰到了这个问题:

  “我11月份购买了新楼盘的一楼送院子的户型,当时付了5万的定金,最近签订合同时,发现合同中没有提到送院子,院子的大小、使用权等说明,我们希望将这些信息加进去,开发商不同意。在商讨中,开发商承认这这院子的土地的使用权属于全体业主。”

  通过王先生的例子我们不难发现,其实很多所谓的“买一楼送院子”只是一个好听的噱头。一般房产证上是不会把院子的面积写上,开发商送的院子通常也只有使用权,而且还是所有业主的使用权。

  也就是说名义上是你的,但是其实是公用的~这种情况下,碰到楼上扔个东西掉个东西让你帮忙拿,很愤怒,但是还是要保持微笑~这样的一楼你还想买嘛?

  以上就是为宜昌装修业主们分享的本地资讯。

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2018年4月26日

三月 十一

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